Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Vorstadt und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 390,94 qm.
Die Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Balkone, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss beinhaltet jeweils einen Balkon.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist seit Jahrzehnten solide vermietet.

Weitere Informationen, insbesondere des möglichen Mietsteigerungspotenziales, erhalten Sie auf Anfrage.



Das Objekt befindet sich in der südlichen Vorstadt der Stadt Koblenz. Hier finden Sie alle täglich notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie häufig verkehrende Busanbindungen zur Innenstadt. Den Bahnhof erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Zwischen den Jahren 2007 und 2009 sind zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Unter anderem wurde die Innenhoffassade saniert und Balkone zum Innenhof angebaut. Das Treppenhaus ist mit einem neuen Anstrich versehen. Das straßenseitige Dach ist neu eingedeckt und mit einer Volldämmung versehen.
Die denkmalgeschützte Außenfassade (Ziegelmauerwerk) ist neu verfugt worden und die Brüstungsfelder sind neu gedämmt.
Mit Ausnahme der Wohnung im 2.OG sind alle Wohneinheiten saniert worden und befinden sich in einem renovierten Zustand.
Die Gesamtinvestitionen beziffern sich auf ca. 150.000 Euro und sind selbstverständlich anhand vorliegender Rechnungen belegbar.

Das Grundstück ist im Jahr 2006 bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt worden.

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